スウェーデン、殊にストックホルムでは、長期的にみると住宅の値段は右肩上がりです。賃貸住宅に住むには、申し込みをしてから20年近く待たされるほど、供給が少ないため、私も仕方なくアパートを購入しました。勿論、ローン付きですが、ローンがあれば高い所得税の一部が還付されるため、悪いことばかりではありません。
これまで1度買い替えをしているので、売主には1度、買主には2度なっています。最初の物件は新築物件だったため、値段は固定だったのですが、通常は販売開始価格が決まっていて、オークション形式が取られます。この販売価格も、売主の希望価格より低く設定してあることもあり、値段によっては売主が売却拒否をすることもあります。オークション形式に不安があったこともあり、初めの物件は新築にしましたが、自分でリノベーションがしたくないという理由もありましたし、問題が生じた場合には、建築主の保証が付いているということも魅力でした。
売る際には、いくつか不動産業者へコンタクトを取り、仲介の条件などを比較します。室内からなるべくものを少なくして、場合によってはスタイリングを専門家に依頼することも。天気の良い日に、写真を撮って、内覧会の日時を決めて、広告を出します。内覧会は通常、日曜日に30分から1時間と、月曜日か火曜日に30分ほど。興味のある人が見にきますが、オークションに参加したければその場で不動産業者へ名前と電話を残します。内覧が終わった次の日から、不動産業者が次々に電話をして、オークションとなります。
私の住んでいるアパートは、市内で交通の便の良いところで、かつ閑静な環境。建物の一番上で、中庭、西向きのテラス付きのアパートということで、かなりの競争率でした。始めから、上限を決めてオークションに入りましたが、最後に2組が残り、一騎打ちとなりました。お互いに2万クローネずつ上げていったのですが、最初に私の上限値に到達したのは私。そこで、相手は5000クローネしか上げなかったのです。そのことで、相手も上限値に到達したのだと判断し、こちらは同じように2万クローネ上の値段をつけました。そうしたら、あっさり相手はギブアップ。あれから随分不動産の値段が上がったので、あのとき買えていなかったらこのアパートには住めませんでした。
大変気に入っているアパートですが、築10年と比較的新しいので、天井が低いのと、暖炉がありません。最近、同じ建物に入っているアパートで、角部屋のため天井が高く、暖炉がある物件が売りに出たので、見てきました。
このアパートは、何といっても、40平米あるテラスが売り物。市庁舎、ハンマルビーのスキー場など、ストックホルムが一望できます。
そのテラスに面する天井の高いリビング。
そして、、、。
そして、暖炉！
しかし、このテラスは東向きなんです。スウェーデンでは何と言っても、西向きが人気。長い夏の夜、テラスで夕食。これにつきます。
アパートの組合のボスをやっているお隣さんも、見に来ていたので、売却価格を教えてもらおう、、、。因みに、144平米で開始価格は790万クローネとのことでした。
こんにちは、
タイトルを見て「えっ、どこかへお引っ越ししちゃうの？」とビックリしました。
私達も同じ敷地内で広い部屋を探してますが、まあお値段の違う事!!（笑
天井が低いとおっしゃってますが、そうですか？
一度、お邪魔しただけなので、言い切れませんが、普通のアパートより高かったような。。。
しかし40平米のテラスは確かに魅力的ですね。でもdrpionさんのテラスも、普通のアパートに比べれば格段に広いですよ!!
あ〜、いつになったら私達も広いお部屋に引っ越しができるのかな〜（笑
りえさん。欲を言い出したらきりがないし、今のアパート以上に（予算以内で）気に入るところを見つけるのは、至難の業だと思っています。このアパート、結局、1030万クローネで売れたそうです。もの凄い値段ですよね、、、。アパートを見にいくのは趣味みたいなものです。素敵なインテリアも見ることができるし。りえさんにも素敵なアパートが見つかるｔいいですね！
こんにちは、お久し振りです。
すごいきれいなアパートですね！
値段が可愛くないですが、やっぱりストックホルムは高いですね。
私たちも、前にストックホルムに引っ越そうか考えたことがありましたが、値段見てビックリ。私の町で、家が数件買えそうな価格でした(笑)
テラスがとても素敵ですね！
こんなテラスでのんびりしたり、ガーデニングやったらいいだろうなぁ～
Mariさん。こちらこそご無沙汰しています。ストックホルムのアパートは高いですね。今でも、十分に驚くほどのローンを抱えていますので、今回は「高嶺の花」を見にいっただけなのですが、高い天井と暖炉、広いテラス、素敵でした。私は「収穫できるもの」を育てるのが好きなのですが、そうなると、ダーラナのお家なんて、いいですよねー。結局、無いものねだりですね。
先生へ
わぁ ストックホルムの住宅事情
ありがとうございます。
何回も掛け算をしましたが、
りえｻﾝやMariｻﾝのコメントを拝見し
やはり間違いない！ と確信できました（笑）
お客様から 青山ザタワーというマンション
教えていただき、これも もうびっくりでしたが
二番目のビックリ価格！
電気も 電子力 風力 ◎◎と 各ご家庭が
選んで購入できるとか？
所変われば で 面白いです。
ガムラ スタンさん。
このアパートは、「超高級」の部類に入ると思いますよ。相当なお金持ちか、ずっと前からストックホルムに住宅を持っていて、買い替える、というような人でないと買えません。スウェーデンのお給料水準は、高くありませんから、、、。ストックホルム街中なら、Strandvägenという海岸沿いの道がありますが、ここが何といっても、最もアパートが高いところです。日本大使公邸や有名人の邸宅がある、少し郊外のDjursholmという地域には、最も高級な邸宅街があります。こちらは一軒家ですが、目の玉が飛び出るほど高いです。それにしても、「風力発電」も選べるなんて、ご時世でしょうか。びっくりです！